Как приватизировать квартиру военнослужащему. В чем суть военной приватизации Можно ли приватизировать служебную площадь

Основной регламент процедуры содержится в законе «О приватизации…» №1541-1 и Постановлении правительства №512.

В них прописывается право военных оформить в собственность предоставленные им помещения при условии наличия стажа службы в 20 лет .

Данное право сохраняется за военными, уволенными в запас если общий стаж службы их превышает 10 лет.

Квартира может быть оформлена в собственность военного или членов его семьи, при наличии отказа остальных зарегистрированных.

Военная приватизация производится с учётом нормы площади на одного проживающего .

По закону площадь на одного члена семьи не может превышать 20 квадратных метров. Лишняя площадь оформляется на платной основе.

Исковое заявление на приватизацию квартиры военнослужащим .

О том, как приватизировать недвижимость, если на нее, и можно ли это сделать с или квартирой по коммунальным платежам, можете узнать на нашем сайте.

Возможные препятствия

Сложность процесса в основном заключается в наличии статуса служебных у жилых площадей. Начав процедуру оформления помещения в собственность, люди встречаются со следующими препятствиями:

1. Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК. Причина такого положения – несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.
2. Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных.
3. МКД переданы на баланс государства, но на жилые помещения, расположенные в них, не оформлена документация в БТИ и Росреестре . Этот факт приводит к невозможности выдачи технических и кадастровых паспортов жилых помещений, поскольку такие здания не стоят на кадастровом учёте.

Все эти проблемы затягивают процесс, а в некоторых случаях делают его невозможным . Каждый конкретный случай имеет свои особенности и может иметь отличающийся порядок решения проблемы.

Причины отказа

Оформление через суд

В случае отказа или при наличии у жилья статуса ведомственного приватизация возможна исключительно через суд.

Предметом иска будет требование снятия с помещения статуса служебного .

Перед обращением в суд в департамент жилобеспечения Минобороны нужно направить заказным письмом запрос о получении разрешения. Полученный ответ будет положен в основу составленного .

Если организация ответ не прислала, основанием может служить копия отправленного в её адрес письма и квитанция об его оплате. Письмо необходимо отправить за 60 дней до подачи искового заявления в суд.

Правила составления иска регламентированы статьями , ГПК. Обращаться следует в суды военных гарнизонов или округов по месту расположения недвижимости , либо в военную коллегию Вооружённых Сил РФ.

В заявлении обозначаются стороны процесса в суде, сведения о местонахождении объекта. Описательная часть должна содержать существо спора, ссылки на нормы законов РФ. Завершить заявление нужно требованием возможности приватизировать недвижимость.

К заявлению прилагается пакет документов, идентичный ранее перечисленному. Рассмотрение иска назначается спустя 5 дней с даты его приёма.

Через суд процедура имеет ряд тонкостей и особенностей, поэтому целесообразнее будет заручиться поддержкой опытного юриста.

Подобные дела являются достаточно сложными , поэтому их рассмотрение может длиться около 2-3-х месяцев. Задержки чаще всего связаны с необходимостью снятия с помещения статуса служебного или сложностями в постановке зданий на кадастровый учёт.

Положительное решение суда является основанием для завершения процесса. Постановление суда вместе с пакетом документов подаётся в Росреестр или МФЦ, и участники договора получают Свидетельства на недвижимость.

Приватизировать недвижимость, расположенную в военном городке закрытого типа не получится даже через суд. Однако проживать в ней семья военнослужащего может бессрочно, даже после его выхода в отставку.

Приватизация на членов семьи военнослужащего

Можно ли приватизировать жилье от министерства обороны на жену?

Особый статус военных в плане социальной защиты распространяется и на членов их семей .

Льготами, предоставляемыми военными, в случае их гибели, могут пользоваться близкие родственники.

В первую очередь правом на жильё обладает вдова военнослужащего, погибшего на службе. Однако у данной льготы есть ограничение. Приватизировать служебную недвижимость или получить новую жена погибшего может только до оформления нового брака.

Проживающая в жилье, предоставленном Минобороны вдова военного пишет заявление и оформляет его на себя .

Если ранее с проживающими не был заключён договор найма, нанимателем становится жена погибшего. К документам нужно будет приложить Свидетельство о смерти военного и Свидетельство о браке.

Приватизировать квартиру на родственников военного можно только с его согласия, при условии отказа его от доли, который даёт возможность оформить квартиру на любого прописанного в ней члена семьи.

Цена вопроса

Понятие бесплатной приватизации предполагает отсутствие платы за квадратные метры, однако сам процесс оформления потребует вложения некоторых средств:

• отказ от доли – 500 рублей;
• техпаспорт в БТИ – от 1500 рублей;
• справки из различных организаций – от 200 рублей за каждую;
• выписка из ЕГРП – 500 рублей;
• госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей за каждое.

Приобретение прав на квартиру военнослужащими – процесс длительный и отличающийся многочисленными юридическими тонкостями . Однако практика показывает, что тщательная подготовка необходимых документов и грамотная организация процесса чаще всего приводит к положительному результату.

Процесс приватизации жилого помещения строго регламентирован законодательством и отработан на практике. В случае военнослужащих могут возникнуть некоторые сложности, связанные с особенностью занимаемого помещения. Чаще всего военнослужащий занимает ведомственную (служебную) жилплощадь по договору с Министерством обороны РФ. Приватизация служебного жилья военнослужащим не допускается, занимать помещение можно лишь во время службы. Для решения проблемы следует перевести его в муниципальную собственность и заключить договор социального найма. Затем появляется возможность оформления права собственности на недвижимость, занимаемую военнослужащим.

Порядок приватизации жилья военнослужащими

Основная сложность процесса приватизации заключается в том, чтобы перевести ведомственное помещение из категории служебного в муниципальное подчинение. Для этого следует получить разрешение от Департамента жилья МО, после чего инициировать процедуру перевода. Следует учесть, что муниципальным не могут признать аварийное жилье, не имеющее кадастрового паспорта или находящееся в статусе общежития. Проблемы могут появиться, если площадь подвергнута незаконной или нет отдельного . Все запутанные и спорные моменты решаются через суд, если оформление жилья военнослужащим в собственность встречает препоны со стороны государственных органов.

Если связана с неустранимыми причинами, то гражданин обращается в военный или гражданский суд по месту жительства с исковым заявлением. Суду требуется представить пакет документов, подтверждающий право на оспаривание решений муниципального исполнительного комитета. Кроме того, потребуется предоставить официальное разрешение МО РФ на перевод жилья в собственность. В случае отсутствия подобного разрешения, исковое заявление должно содержать подробную аргументацию жилищного права военнослужащего.

При положительном решении суда, постановление является официальным документом, дающим право на получение свидетельства на право собственности. Документы передаются в Единый Государственный Реестр, после проверки военнослужащий становится собственником жилья. Следует отметить, что все члены семьи, зарегистрированные на спорной площади имеют равное право на собственность. Несовершеннолетние члены семьи автоматически включаются в список на приватизацию. Совершеннолетние граждане, прописанные на рассматриваемой площади, могут отказаться от приватизации, отказ должен быть заверен нотариально. Максимально допустимый срок рассмотрения в гражданском суде составляет 2 месяца, после принятия постановления потребуется 30 дней, после чего решение вступает в силу.

Особенности судебного решения по приватизации

Приватизация жилья в военном городке практически невозможна и допускается судом в исключительных случаях. Подобные служебные помещения, собственником которых выступает МО РФ, не подлежат приватизации. Лишить права проживать в служебных квартирах военных и закрытых городков военнослужащего не могут, даже в случае . По закону военнослужащий, прослуживший 10 и более лет, имеет право на собственную недвижимость, но нельзя приватизировать служебную квартиру. В иных населенных пунктах, где существует муниципалитет, допускается ставить вопрос о приватизации служебного помещения путем смены статуса на жилье по социальному городскому найму.

Приватизация жилья военными пенсионерами возможна, если гражданин никогда не пользовался своим правом, начиная с 1991 года. Для доказательства потребуется предоставить суду справки по форме Ф-9 (справка о неучастии в приватизации) со всех предыдущих мест регистрации. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или запросить документ через службу единого окна государственных услуг по последнему месту регистрации. В некоторых случаях, судом принимаются как доказательство неучастия выписка из личного дела военнослужащего или военного пенсионера.

Выписка должна содержать список членов семьи и все адреса предыдущих мест службы с указанием о том, что помещение в собственность не переводилось. Для скорейшего решения суду может потребоваться подтверждение попыток досудебного решения вопроса. Если истец предоставляет квитанции о почтовых отправлениях в заинтересованные инстанции, копии ответов на свои запросы, то это намного ускорит судебное рассмотрение.

Раздел жилья военнослужащими после развода имеет свои особенности. Судом может быть произведен раздел исключительно приватизированной недвижимости. При разводе сохраняется право на проживание противной стороны и несовершеннолетних детей, без права приватизации. Особому рассмотрению подлежат квартиры, приобретенные на жилищный сертификат. Если жилплощадь приобретена посредством накопительно-ипотечной программы для военнослужащих, то прав на раздел бывший супруг не приобретает.

Это связано с тем, что перечисленные военнослужащему средства от МО имеют целевую направленность и не представляют собой совместно нажитое имущество. Выделенные средства не зависят от семейного статуса гражданина, не имеют индексации в зависимости от количества членов семьи (ст. 34 СК РФ). В спорах по недвижимости может быть учтена сумма, которую военнослужащий добавлял при приобретении квартиры сверх сертификата. Эти средства подлежат разделу в равных долях, таким образом истец может рассчитывать на финансовое возмещение, но не на определение права собственности.

Суд имеет право отклонить прошение о передаче квартиры в собственность. Основной причиной является объективная невозможность приватизации данного жилого объекта. Если документы, предоставленные истцом, содержат искаженную или ложную информацию, касающуюся его служебной деятельности или статуса недвижимости, то судебное рассмотрение прекращается с соответствующей формулировкой.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Этот раздел журнала посвящается военнослужащим и их семьям, которые приобрели право на предоставление социального жилья и, одновременно, не утратили право на приватизацию жилого помещения. Реализация права на приватизацию жилого помещения законодательно продлена, что имеет немаловажное значение для каждой семьи военнослужащего.

Следует отметить, что право на приватизацию жилых помещений продлевается на протяжении уже многих лет неоднократно. Тем самым государство показывает гражданам свою заинтересованность в том, чтобы каждый мог воспользоваться правом приватизации жилья.

Социальное жилье, которое предоставляется военнослужащим и членам их семей, остается в собственности государства. Но право оперативного управления принадлежит Министерству Обороны РФ (далее МО). Такое право соответствующие органы регистрируют в органах регистрации юридических прав с получением свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (на условиях оперативного управления). При этом фактически жилое помещение предоставляется в пользование и владение военнослужащим и членам их семей по договору социального найма жилого помещения.

Вопросы приватизации жилых помещений, оформление договоров приватизации жилых помещений находится в ведении муниципальных органов на территории каждого муниципального образования. Если жилые помещения МО на основании договоров не переданы муниципалитету, то и осуществлять действия, связанные с приватизацией жилья в таком случае муниципальные органы не вправе. Проблема невозможности реализовать право на приватизацию в открытых военных городках или просто в населенных пунктах жилых помещений, которые ранее на законных основаниях были предоставлены семьям военнослужащих, длительное время не разрешается. Напротив, усугубляются и наслаиваются и в рамках программ обеспечения граждан данной категории квартирами на условиях социального найма в рамках уже нового жилищного законодательства (с 2005 года). Финансовый механизм решения этих острых вопросов так и не создан.

Юристы предлагают решение возникающих коллизий в рамках действующего законодательства в гражданском судопроизводстве. При получении военнослужащим и членами семьи военнослужащих на условиях договора социального найма социального жилья, собственность на которое в Едином реестре прав зарегистрирована за МО РФ, необходимо обратиться с исковым заявлением по месту нахождения такого имущества. Это исковое заявление может иметь наименование: о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Следует обратить внимание заинтересованных читателей на тот факт, что единственным условием приватизации жилых помещений является факт законности получения жилья в пользование. В судебное заседание необходимо представить следующие документы:

Копию свидетельства о регистрации прав собственности на условиях оперативного управления за МО;

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру;

Копию договора социального найма спорного жилого помещения;

Копию лицевого счета;

Письменное подтверждение из Департамента жилищного обеспечения МО РФ о том, что возражений к заявленному требованию не имеется;

Выписку из послужного списка военнослужащего, которому предоставлено социальное жилье;

Документы, свидетельствующие о том, что истец ранее правом приватизации не воспользовался на всех территориях, где он проходил службу.

Необходимо располагать также и подлинниками указанных документов.

Суд может истребовать от истца и иные документы, подтверждающие те или иные факты по делу, относимые к спору.

Истец вправе предоставить первично суду лишь исковое заявление, заявив ходатайство об участии в подготовке дела к слушанию. При проведении судебного заседания о подготовке дела к слушанию истец обязан предоставить минимально-необходимый для установления права пакет подлинных документов и их копии. При этом подлинники документов суд осматривает, заверяя их копии, которые остаются приобщенными к гражданскому делу. По требованию ответчика копии документов предоставляются и ответчику.

Если подготовка судебного заседания произошла в отсутствие истца, он не был уведомлен о слушании дела, то истец вправе обжаловать такое решение в апелляционный суд, подав частную жалобу . При этом отсчет срока для обжалования начинается с момента, когда такое судебное решение (порой он заключается в оставлении иска без движения или в возврате иска истцу) фактически поступило истцу, например, путем почтового отправления. Для доказывания даты получения судебного акта необходимо сохранять и конверт с почтовыми штемпелями отправки и поступления.

Ответчиком по данному спору выступает уполномоченное на то лицо - представитель Департамента жилищного обеспечения МО РФ - на территории Хабаровского края это уполномоченный орган Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ.

Представлять истца в судебном процессе может его представитель (не обязательно юрист):

По устному заявлению (если истец в судебных заседаниях присутствует сам),

По нотариальной доверенности (когда присутствие истца в суде не обязательно).

Государственная пошлина уплачивается через сбербанк на счет суда на условиях оплаты по спорам об установлении права. В настоящее время эта сумма составляет 200 рублей.

Г.А.Пысина, старший советник юстиции (полковник),
юрисконсульт СВГБ по ДВ региону.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В суд Индустриального района города Хабаровска

Истец : Иванов Игорь Сергеевич,
Представители:
Сидоров Сергей Павлович,
Петрова Галина Борисовна,
Адрес: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 100-10

Ответчик: представитель ФГУ Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ, г.Хабаровск, 680011, ул. Ханкайская, 27

Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение

Истец - Иванов Игорь Сергеевич, является фактическим пользователем изолированного жилого помещения по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 100, квартира 10, которое предоставлено истцу и его семье на законных основаниях по условиям договора о социальном найме от 2 ноября 2010 года № 403 в бессрочное владение и пользование.

Истец может быть признан собственником указанного жилого помещения по своему желанию, так как он в течение своей жизни не воспользовался правом на приватизацию жилья и своего жилья в собственности не имеет. Члены семьи нанимателя не возражают против оформления права собственности на квартиру за истцом - Ивановым Игорем Сергеевичем, о чем предоставили письменные нотариально заверенные заявления суду.

Жилое помещение находится в государственной собственности на условиях оперативного управления МО РФ с внесением в реестр федерального имущества от 04.08.2010 записи №27-27-01/090 2010-989. Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру - 2 комнаты, общей площадью 63 кв.м, переданную истцу по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 02.11.2010. Представитель МО РФ не возражает против оформления истцом квартиры в собственность, о чем предоставил письменное сообщение.

В соответствии с п.1 ч.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. На основании изложенного, в соответствии со ст.40 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ

прошу

признать за истцом, Ивановым Игорем Сергеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 100, квартира 10.

Приложение на 16 листах:

Квитанция об уплате госпошлины;
- копия искового заявления;
- копия договора социального найма № 403;
- копия акта приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 02.11.2010г.;
- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления МО;
- копия заявления в ФГУ МО РФ о выдаче разрешения на приватизацию:
- копия ответа от ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ;
- копия заявления в МО РФ Департамент жилищного обеспечения о разрешении на приватизацию от 06.12.2011г.;
- копия ответа от Министерства обороны Российской Федерации;
- копия нотариально заверенного согласия жены нанимателя Ивановой Ирины Федоровны;
- копия нотариально заверенного заявления сына нанимателя Иванова Александра Игоревича;
- копия нотариальной доверенности представителя Сидорова Сергея Павловича;
- копия нотариальной доверенности представителя Петровой Галины Борисовны.

Представитель истца С.П. Сидоров

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

судьи Фроловой Ф.Ф.,
при секретаре Голубевой Л.С.,

с участием представителей истца Иванова СП., Петровой Г.Б., представителя ответчика Сахаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Иванов И.С. обратился в Индустриальный районный суд города Хабаровска с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что ему было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира № 10 по ул. Краснореченская, д. 100 в г. Хабаровске на основании договора социального найма жилого помещения № 403 от 02.11.2010г. Согласно лицевому счету квартиросъемщика, нанимателем спорной квартиры является Иванов И.С. Данная квартира является собственностью РФ, закреплена за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ на праве оперативного управления. Реализовать свое право, на приватизацию спорной квартиры не имеет возможности в связи с отсутствием установленного порядка по передаче жилых помещений в собственность граждан, проживающих в жилищном фонде ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Члены его семьи Иванова И.Ф., Иванов А.И. дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № 10 в доме № 100 по ул. Краснореченская в г. Хабаровске.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Петрова Г.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России Сахарова Н.И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, приобщила отзыв в письменном виде.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира № 10 в доме № 100 по улице Краснореченская в г. Хабаровске находится в собственности РФ, и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на. недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Приказа Министра обороны РФ «О федеральных государственных учреждениях федеральном государственном квартирно-эксплуатационным учреждении и государственным учреждении, подведомственных Министерству обороны РФ переименовано в ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

02.11.2010г. с Ивановым И.С. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ, при этом вместе с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Иванова И.Ф. - жена, Иванов А.И. - сын. Открыт лицевой счет квартиросъемщика на спорную квартиру, где нанимателем указан Иванов И.С.

Согласно выписки из послужного списка, справки военного комиссариата республики Хакасия по городу Абакан от 17.04.2012 года, 059, Иванов И.С. проходил военную службу в рядах
Вооруженных Сил с 01.08.1989 года.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим -гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Исходя из представленных суду доказательств, истец имеет право получить спорное жилое, помещение в собственность.

Согласно п.п. 1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «0 некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции no управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке установленном законодательством Российской Федерации контроль за управлением распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организации и сделок с ним.

В целях реализации указанных полномочий создан Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, на который возложены функции по распоряжению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, в связи, с чем во внесудебном порядке реализовать свое законное право на приватизацию указанной квартиры истцы не имеют возможности.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец не имеет в собственности жилого помещения, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

Суд считает, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма, ранее в приватизации он не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно заверенных нотариусами заявлений, Иванова И.Ф., Иванов А.И. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова И.С. удовлетворить.

Признать за Ивановым Игорем Сергеевичем право собственности на жилое помещение - квартиру 10 дома 100 по улице Краснореченской в городе Хабаровске в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Ф.Ф. Фролова

Иванов И.С. обратился в Индустриальный районный суд города Хабаровска с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.УСТАНОВИЛ:рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,с участием представителей истца Иванова СП., Петровой Г.Б., представителя ответчика Сахаровой Н.И.,при секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепри секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепри секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе  

Заказать услугу от 20 000 р.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим) Заказать помощь юриста в приватизации военного жилья через суд, чтобы срочно и недорого приватизировать квартиру военного без обмана. 43

Где и как приватизировать квартиры для военнослужащих

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление? С чего начать оформление и что такое ведомственное жилье? Если вы - военнослужащий или военный пенсионер, желающий получить жилье в полное распоряжение, вы обратились по правильному адресу!

Тонкости приватизации жилья военнослужащими

Получить в собственность ведомственную квартиру сегодня военнослужащий или военный пенсионер может исключительно через суд. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время. Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего. Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам.

Рада сообщить, что бесплатная приватизация военного жилья в России продлена до 1 марта 2016 года. Я сделаю все возможное, что завершить процесс приватизации для моих клиентов как можно быстрее, не откладывая дело на потом.

Подводные камни приватизации ведомственного жилья

Что же такое ведомственное жилье и почему его нелегко приватизировать? Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, а люди проживают в квартирах по договору социального найма. Приватизация жилья военнослужащими может затянуться на долгие месяцы, ведь процесс будет включать сбор документов, составление искового заявления, обращение в суд. И если заветные квадратные метры вы получали после 1 сентября 1991 года, понадобится дополнительно получить справки, подтверждающие, что бесплатная приватизация жилья военнослужащими через суд не была проведена ранее.

Сложности, возникающие во время приватизации

Самостоятельная приватизация военного жилья не всегда завершается положительно. И дело даже не только в потере времени, суд может найти немало причин для отказа в приватизации ведомственной квартиры, например:

• Военная приватизация затруднительна при отсутствии договора социального найма;
• В квартире была проведена несогласованная перепланировка;
• Утеря документов;
• Отсутствие согласия на приватизацию всех членов семьи
• Отнесения ведомственного жилья к категории - "служебное"

Какие документы нужны для приватизации жилья

• Копии паспортов, свидетельств о рождении всех лиц имеющих право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
• Обращение к наймодателю и отказ уполномоченного органа от заключения договора на передачу квартиры в собственность
• Договор социального найма (при отсутствии ордер)
• Выписка из домовой книги
• Копия финансово лицевого счета, справка об отсутствии задолженностей
• Технический паспорт квартиры либо поэтажный план и экспликация
• Документы подтверждающие неучастие в приватизации со всех предыдущих мест жительства
• Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемое жилое помещение
• В случае отказа кого то из совершеннолетних указанных в ДСН нотариальное согласие на передачу в собственность остальным членам семьи.
• Документ подтверждающий фактический приём квартиры (акт приема передачи)
• Документ о распределении (выписка из протокола жилищной комиссии, решение о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения
• Исковое заявление
• Квитанция об оплате государственной пошлины

Военная приватизация в России оформляется со временем практически всеми служащими, но при этом далеко не все из них изначально знают о том, как правильно должна проводиться эта процедура.

В первую очередь, нужно понять, как и когда можно начинать приватизацию того или иного имущества для присвоения ее в свою собственность. При этом не стоит забывать и о том, что сама процедура оформления также включает в себя большое количество юридических тонкостей, которые нужно учитывать для достижения нужного результата.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится военная приватизация в 2019 году, чтобы в процессе ее проведения не столкнуться с различными трудностями.

Основные моменты

Для того, чтобы военная или других видов жилья была проведена в кратчайшие сроки и без каких-либо сложностей, нужно собрать нужный и подать его в соответствующее учреждение. При этом нужно запомнить несколько основных моментов, которые касаются этой процедуры.

Список необходимых документов

Для того, чтобы приватизировать определенную собственность для военнослужащих, нужно предоставить следующий пакет бумаг:

• копии паспортов и свидетельств о рождении всех людей, которые проживают в квартире;
• заявление к наймодателю и документально оформленный отказ уполномоченных органов от составления договора добровольной передачи квартиры;
• оформленный договор социального найма;
• выписка, сделанная из домовой книги;
• справка, подтверждающая отсутствие каких-либо задолженностей;
• технический паспорт жилья;
• копия лицевого счета заявителя;
• технический паспорт, оформленный по тому жилью, которое будет оформляться в частную собственность;
• документы, которые доказывают отсутствие приватизированного имущества у заявителя;
• выписка, полученная из реестра прав на недвижимость;
• заверенный отказ от претензий жильцов с предоставлением передачи своих прав остальным лицам, если кто-либо из совершеннолетних отказывается от своих прав на имущество;
• акт приема-передачи указанного имущества;
• документ о распределении;
• исковое заявление;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Подача искового заявления

Исковое заявление для приватизации военного жилья нужно составлять в полном соответствии с действующим законодательством. На сегодняшний день процесс заполнения этого документа регулируется статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса.

В шапке документа нужно указать информацию обо всех сторонах рассматриваемого процесса, а также о том, где находится их постоянное место пребывания. В описательной части подробно излагается основное существо спора, которое должно подтверждаться ссылками на соответствующие нормы действующего законодательства и различные документы.

Если все заполнено верно, суд принимает иск к рассмотрению и в дальнейшем выносит по нему решение на протяжении пяти суток

Этапы процедуры

В первую очередь, нужно узнать, есть ли вообще возможность приватизировать ваше жилье, так как в соответствии с законодательством нельзя оформить в частную собственность квартиру, если она расположена на территории военного городка. Также стоит отметить, что перед приватизацией в обязательном порядке на жилье должен составляться договор социального найма, а если жилье является ведомственным, то в таком случае его можно будет приватизировать только при согласии руководства воинской части.

После того, как был оформлен договор или согласие на приватизацию, нужно оформить полный пакет документов, которые требуются для проведения этой процедуры. В частности, нужно заказать оформление поэтажного плана дома и самой квартиры. Помимо этого, нужно будет определиться с кругом лиц, принимающих участие в процедуре приватизации.

Если человек, который участвует в приватизации недвижимости, раньше уже был где-то прописан, ему нужно будет по старому месту жительства взять справку о том, что право приватизации им не было ранее использовано, так как по закону каждый человек имеет право оформить себе только одно жилье на протяжении жизни. Стоит отметить, что именно этот этап чаще всего занимает большое количество времени, так как чаще всего справки требуются из других городов, и приходится ждать соответствующего письма.

Далее оформляется выписка из домовой книги, причем в ней должны указываться все лица, которые имеют прописку в данной квартире. При этом оформлять этот документ нужно непосредственно перед подачей иска, так как она действует на протяжении 14 дней.

В конечном итоге со всеми бумагами нужно будет прийти в Департамент жилищной политики, который отвечает за место жительства. Там нужно будет составить договор о приватизации, который в дальнейшем передается в отделение регистрационной службы для оформления права собственности.

Нюансы приватизации в закрытых военных городках

В соответствии с правовым режимом служебных помещений военнослужащий должен иметь более 10 лет службы для того, чтобы получить возможность приватизации собственного жилья, но сделать это можно только в том случае, если оно не находится на территории закрытого городка. Если же жилье находится в открытом военном городке, оно приватизируется точно так же, как и стандартное муниципальное помещение.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, связанная с открытием городка и дальнейшей передачей недвижимости в муниципальную собственность.

При увольнении по состоянию здоровья или из-за сокращения приватизировать жилье можно вне зависимости от своего стажа службы, а если человек к этому времени отслужил более 20 лет , то в таком случае ему предоставляется специальная льгота, обеспечивающая возможность безвозмездно оформить жилье в частную собственность.

Спорные объекты

Существует определенный ряд ситуаций, когда отказ от приватизации жилья может быть оспорен в судебном порядке, но при этом лучше заранее понять, когда есть такая возможность, а когда она отсутствует:

Дополнительные детали

Помимо этого, есть также несколько не менее важных нюансов, которые могут пригодиться некоторым категориям граждан при оформлении приватизации на служебное жилье.

Условия для пенсионеров

Военные пенсионеры могут обеспечиваться жильем в разных вариациях, а именно путем:

• вручения единоразовой выплаты;
• военной ипотеки;
• жилищных субсидий.

Судебный порядок используется в данном случае только в том случае, если военный пенсионер хочет приватизировать квартиру, передаваемую в муниципальную собственность. В этой ситуации должностные лица часто злоупотребляют своим положением, в связи с чем они перерастают в серьезные конфликты, которые уже решаются в процессе судебного разбирательства.

Возможные льготы и ипотеки

В соответствии с действующим законодательством ветераны военной службы могут оплачивать только 50% от общей или жилой площади квартиры, получать 50% скидку на использование коммунальных услуг или же использовать эту скидку для приобретения топлива в нужном количестве.

Также военным может предоставляться специальная ипотека, которая представляет собой составление договора долевого участия. Главной особенностью такой сделки является то, что покупаемая недвижимость обходится служащему значительно дешевле в сравнении с готовой квартирой, но в некоторых ситуациях оказывается так, что здание не достраивается или работы выполняются не самым лучшим образом.

Вместо предоставления готовой квартиры военному могут предоставить единовременное денежное пособие, которое будет зависеть от норматива по площади покупаемого жилья, рыночной стоимости за каждый квадратный метр, а также целого ряда дополнительных коэффициентов, которые в основном исходят от выслуги лет

Разбирательства через суд

Для того, чтобы обратиться в суд, для начала следует отправить специальный запрос в Департамент жилищного обеспечения, который должен выдать разрешение на приватизацию.