Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Получить разрешение на строительство через мфц

Многофункциональные центры помогают решить множество бюрократических дел, минуя бесконечные кабинеты служащих и выстаивание в длинных очередях. Одной из услуг, которые предлагают в МФЦ, является оформление разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Объект индивидуального жилищного строительства

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом, этажность которого не превышает 3 уровней. Такой дом предполагает вместимость 1 квартиры и проживание 1 семьи. Понятие установлено Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

Разрешение на строительство дома через МФЦ выдают только в случае соответствия планируемого объекта указанному определению.

Кто может получить разрешение на строительство

Застройщиками могут являться как физические лица, так и юридические компании. Желающие провести реконструкцию дома или построить новое здание должны обладать правом собственности на земельный участок, где планируются строительные работы.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома может быть выдано как самому застройщику, так и третьему лицу на основании нотариально заверенной доверенности. Законными представителями, которые могут получить разрешительный документ вместо застройщика, являются опекуны и попечители недееспособных.

Как получить разрешение на строительство в МФЦ

МФЦ предоставляют гражданам возможность получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство, обратившись в отделение с соответствующим заявлением и пакетом документов, собранных согласно чек-листу. Благодаря электронному документообороту, проводимому многофункциональными центрами, получение разрешения занимает меньше времени и исключает возможность утери бумаг.

Пошаговый план действий для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

  1. Подготовить пакет документов, согласно установленному чек-листу. Если в процессе сбора бумаг возникнут вопросы, то их можно задать, обратившись по телефону на бесплатную горячую линию.
  2. Предварительно записаться на прием к специалисту многофункционального центра. Сделать это можно через государственный портал www.Gosuslugi.ru или официальный сайт МФЦ того города, где запланировано строительство. Если по какой-либо причине предварительная запись через интернет недоступна, то обратиться в отделение МФЦ можно в любое рабочее время. Администратор центра поможет получить талон электронной очереди и проконсультирует по общим вопросам.
  3. Явившись на прием в назначенное время или дождавшись своей очереди, передайте сотруднику собранные документы и заполните заявление. Бланк обращения на получение разрешительного документа можно распечатать заранее с сайта МФЦ или на месте попросить его у специалиста центра. Заявителю предоставляют один из образцов составленного заявления в зависимости от того, является он частным лицом или представителем юридической компании, ИП. Вопросы, касающиеся правил составления обращения, можно задать сотруднику, принимающему документы.
  4. Специалист многофункционального центра проверит предоставленные документы, создаст электронное дело, заверит его собственной цифровой подписью и отправит на рассмотрение в администрацию населенного пункта. На руки заявителю выдадут расписку с регистрационным номером. Готовность разрешительных документов можно отследить с помощью этого номера через официальный сайт МФЦ. Кроме того, о готовности документов сообщат по телефону и отправят на указанный в заявлении номер смс-сообщение.
  5. Забрать разрешение на проведение строительных работ можно в том отделении многофункционального центра, где составлялось заявление. Предварительно записываться при этом не нужно, достаточно прийти в удобное рабочее время буднего дня. Выдача готовых документов происходит в отдельном окне, поэтому ждать в очереди не приходится.
Читать также:  Как выписаться из квартиры через МФЦ

Какие нужны документы

Вместе с заявлением сотруднику многофункционального центра необходимо передать бумаги, собранные, согласно установленному списку.

Чек-лист для получения разрешения на возведение жилого дома:

  1. Заявление, составленное и подписанное застройщиком или его законным представителем.
  2. Гражданский паспорт или иное удостоверение личности.
  3. Документы, подтверждающие, что заявитель является собственником земельного участка, на котором запланированы строительные работы.
  4. План участка, составленный в БТИ.
  5. Когда строительство или реконструкция дома проводятся с нарушениями параметров, установленных управлением градостроительства, то нужно соответствующее разрешение от администрации.
  6. Строительная документация (планы, схемы, чертежи).
  7. Нотариально заверенная доверенность, если бумаги подает третье лицо.

Когда специалисту передает пакет документов доверенное лицо от ИП и, согласно закону, он уполномочен действовать в отсутствии доверенности, нужно предоставить приказ о назначении, подписанный руководителем.

Срок получения разрешения на строительсво

Общее время, которое дается администрации населенного пункта на принятие решения и выдачу разрешения на строительство жилого дома, ограничено 7 рабочими днями. Продление указанного срока возможно еще на 1-2 дня для передачи документов. При любых условиях заявитель получает на руки готовое разрешение не позднее, чем через 9 рабочих дней с момента обращения в МФЦ.

Составление заявления на строительство и прием у специалиста занимает 15-30 минут, а ожидание в электронной очереди не превышает 20 минут.

Государственная пошлина

Денежные сборы и пошлины за выдачу государственного разрешения на индивидуальное жилищное строительство не предусмотрены. Прием заявления, проверка документов и другие действия МФЦ проводятся бесплатно.

Заплатить от 10 до 40 тыс. рублей придется на этапе подготовки пакета документов для передачи в администрацию. Составление проектной документации, получение плана земельного участка в БТИ и другие предварительные действия требуют обращения к специалистам, которые взимают плату за свою работу или услуги.

Читать также:  Как оформить, поменять прописку через МФЦ

Основания для отказа

Специалист многофункционального центра всегда принимает заявление и документы, так как установленными правилами не предусмотрены основания для отказа. Если сотрудники центра нарушают закон и отказываются принять документы, заявитель сохраняет право подать апелляционную жалобу.

Рассматривать заявление и принимать решение о выдаче разрешительной документации будет администрация населенного пункта. Если в выдаче разрешения будет отказано, то письменное уведомление сопроводят указанием причин:

  • отсутствие одного или нескольких документов;
  • нарушения в оформлении документации;
  • отклонения от изначально согласованных критериев, во время строительства частного дома превышена территория собственного участка.

Перечисленные причины носят безапелляционный характер. Это означает, что отказать могут только по указанным поводам, установленным Градостроительным Кодексом России.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

(бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Ссылка на основную публикацию